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東莞市置拓投資有限公司水業(yè)大廈2026-2027年度物業(yè)管理服務采購項目招標公告

來源：東莞市水務環(huán)境投資控股集團實業(yè)發(fā)展有限公司時間：2025-12-03

三方誠信招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受東莞市置拓投資有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對東莞市置拓投資有限公司水業(yè)大廈2026-2027年度物業(yè)管理服務采購項目(招標編號：SSSSSZ12502454)進行國內(nèi)公開招標，詳情請參見本招標文件。歡迎符合條件的合格投標人參加投標，有關事項如下：

1 招標范圍：東莞市置拓投資有限公司擬采購一家物業(yè)管理服務單位，物業(yè)管理服務分為物業(yè)管理帶教服務和物業(yè)管理運營服務，物業(yè)管理帶教服務由中標人對招標人委派的學員進行系統(tǒng)化的帶教，使學員全面掌握寫字樓物業(yè)項目的運營管理知識與技能，具備獨立處理復雜問題、帶領團隊、達成業(yè)績指標的能力。物業(yè)管理運營服務內(nèi)容包括但不限于水業(yè)大廈的客戶服務管理、安全保衛(wèi)管理、清潔衛(wèi)生管理、園林綠化養(yǎng)護和管理、空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理、供配電系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理、給排水系統(tǒng)維護保養(yǎng)管理、智能化系統(tǒng)維護與保養(yǎng)管理、電梯系統(tǒng)維護與保養(yǎng)管理、突發(fā)應急管理、樓宇主體及其附屬設施、公共配套設施維護與保養(yǎng)、日常物業(yè)維修及物業(yè)使用人裝修管理、其他服務等工作。（具體內(nèi)容詳見：第三篇用戶需求書）。

2 合格投標人資格要求：

2.1 在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、合法存續(xù)、正常經(jīng)營且具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織；

2.2 投標人2022年1月1日以來(以合同簽訂日期為準)至少承接一個物業(yè)管理服務項目業(yè)績(服務內(nèi)容必須為物業(yè)管理服務且同時包含保潔（或清潔或環(huán)境衛(wèi)生）及保安（或安?；蛑刃蚓S護）服務，合同簽訂日期為2022年1月1日或以后）；

2.3 本項目不接受聯(lián)合體投標；

2.4 其他要求：

（1）投標人應在東莞市公共資源交易企業(yè)庫建檔；

（2）在招標文件規(guī)定的東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺建設工程交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）信息數(shù)據(jù)采集時間前，投標人已在東莞市公共資源交易企業(yè)庫建檔，且法人、法定代表人名稱或企業(yè)、人員資質(zhì)證書等與本次招標項目密切相關的信息發(fā)生變更時已辦結(jié)該變更的登記手續(xù)，投標人應登錄交易系統(tǒng)核實企業(yè)填報數(shù)據(jù)真實有效。

3 獲取招標文件的方式：凡有意參加投標者，可于2025年12月4日至投標截止時間前登錄交易系統(tǒng)下載本次招標項目的招標文件等資料。

4 招標代理機構(gòu)在遞交投標文件截止時間當天通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢投標人（含其不具有獨立法人資格的分支機構(gòu)）信用記錄。招標代理機構(gòu)對投標人信用記錄進行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，做好相關記錄（處罰期限屆滿的除外）。

5 投標會時間、地點及投標文件提交截止時間：

5.1 投標會召開時間：2025年12月24日9時30分，投標會召開地點：東莞市南城街道西平社區(qū)宏偉三路45號東莞市公共資源交易中心開標室（ 9 ）；

5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年12月24日9時30分，地點：通過東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺建設工程交易系統(tǒng)網(wǎng)上提交；

5.3 投標人必須通過交易系統(tǒng)在線上傳投標文件，上述方式外提交的投標文件及逾期通過網(wǎng)絡上傳的電子投標文件，招標人不予受理。

6 開標時間和地點：

6.1 開標時間：同投標截止時間；

6.2 開標地點：東莞市南城街道西平社區(qū)宏偉三路45號東莞市公共資源交易中心開標室（ 9 ）。

7 本項目相關公告在以下媒介發(fā)布：全國公共資源交易平臺（廣東省·東莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、東莞市水務環(huán)境投資控股集團有限公司（xisisc.cn）、招標代理機構(gòu)網(wǎng)站（www.sfcx.cn）。

8 投標保證金

8.1 本次招標投標人須提交投標保證金金額：280,000.00元。

8.2.1 投標保證金形式：單項投標保證金；銀行電子保函；保險電子保單；

其它： / 。

8.3 投標保證金形式注意事項：

（1）投標保證金到賬時間應為投標保證金的關聯(lián)時間。

（2）投標保證金數(shù)據(jù)超過投標截止時間后到達交易系統(tǒng)的，無法關聯(lián)。

（3）投標人應提前辦理投標保證金手續(xù)，自行承擔數(shù)據(jù)延誤風險。

9 招標人聯(lián)系方式

招標人：東莞市置拓投資有限公司

地址：東莞市南城街道濱河路100號二期3號樓

聯(lián)系人：馬工