1、建成工程咨詢股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受東莞市置拓投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)東莞市置拓投資有限公司水業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)）（招標(biāo)編號(hào)：廣建咨詢（東招）-2023-0117-1號(hào)）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格投標(biāo)人就本項(xiàng)目提交密封投標(biāo)。 

2、招標(biāo)范圍：

水業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)，包括水業(yè)大廈籌備期物業(yè)管理服務(wù)和運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理服務(wù)，籌備期物業(yè)管理服務(wù)主要內(nèi)容為物業(yè)承接查驗(yàn)、精開(kāi)荒及其他物業(yè)管理工作，運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理服務(wù)主要內(nèi)容為客戶服務(wù)管理、安全保衛(wèi)管理、清潔衛(wèi)生管理、園林綠化的養(yǎng)護(hù)和管理、檔案資料管理、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、智能化系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)管理、電梯系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)管理、樓宇主體及其附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)、日常物業(yè)維修及物業(yè)使用人裝修管理、應(yīng)急管理、增值性服務(wù)等管理工作（具體內(nèi)容詳見(jiàn)：第三篇用戶需求書(shū)）。

3、合格投標(biāo)人資格要求：

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織；

（2）投標(biāo)人2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少承接一個(gè)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（服務(wù)內(nèi)容必須為物業(yè)管理服務(wù)且同時(shí)包含保潔及保安服務(wù)）；

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：

（1）獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2023年11月17日至2023年12月6日，工作日9：00-12：00，14：00-17：30（法定節(jié)假日除外）；

（2）獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣東省東莞市南城街道西平宏偉三路39號(hào)聯(lián)景商業(yè)大廈16層；

（3）獲取招標(biāo)文件方式：（潛在投標(biāo)人憑以下資料的復(fù)印件加蓋法人公章獲取招標(biāo)文件）

① 多證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）復(fù)印件；

② 開(kāi)戶許可證復(fù)印件（基本存款賬戶），如投標(biāo)人企業(yè)銀行賬戶開(kāi)戶所在地區(qū)已取消企業(yè)銀行賬戶許可，投標(biāo)人應(yīng)提供基本存款賬戶開(kāi)戶名稱、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、編號(hào)等信息及相關(guān)備案證明（如有）或其他能證明其為基本存款賬戶的資料復(fù)印件；

③ 獲取招標(biāo)文件經(jīng)辦人，需提供：經(jīng)辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證復(fù)印件；經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

（4）招標(biāo)文件售價(jià)：招標(biāo)文件每份人民幣150.00元整，售后不退。

（5）獲取了招標(biāo)文件而不參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)標(biāo)日期3日前以書(shū)面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 

5、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢投標(biāo)人（含其不具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)）信用記錄。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人信用記錄進(jìn)行甄別，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，做好相關(guān)記錄（處罰期限屆滿的除外）。

6、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

（1）投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2023年12月7日10:30～11:00；

（2）投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月7日11:00；

（3）投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣東省東莞市南城區(qū)西平社區(qū)宏偉三路45號(hào)東莞市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)2室。 

7、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受在遞交投標(biāo)文件截止日當(dāng)天由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表于遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前親自遞交的投標(biāo)文件。電報(bào)、傳真、快遞形式的投標(biāo)概不接受。

8、本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：廣東省公共資源交易平臺(tái)（http://ygp.gdzwfw.gov.cn/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、東莞市水務(wù)集團(tuán)有限公司網(wǎng)（xisisc.cn）、建成工程咨詢股份有限公司網(wǎng)（www.gzjc.com.cn）上公布。

9、招標(biāo)人聯(lián)系方式

招標(biāo)人：東莞市置拓投資有限公司   

地  址：東莞市南城街道濱河路100號(hào)二期3號(hào)樓

聯(lián)系人：黃海燕

電  話：0769-22621996

10、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：建成工程咨詢股份有限公司

地  址：廣東省東莞市南城街道西平宏偉三路39號(hào)聯(lián)景商業(yè)大廈16層

聯(lián)系人：葉沛琳

電  話：0769-22801999

招標(biāo)人：東莞市置拓投資有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：建成工程咨詢股份有限公司

監(jiān)督單位：東莞市水務(wù)集團(tuán)有限公司

                                                      2023年11月17日

招標(biāo)文件：東莞市置拓投資有限公司水業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)）（掛網(wǎng)稿）.pdf